Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104 m² Saint-Nazaire

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison rénovée avec goût et soin, avec un choix de matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace avec un placard ainsi qu’un WC indépendant. Vous poursuivrez la visite vers une agréable pièce de vie ouverte comprenant un séjour et une salle à manger. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est particulièrement lumineux et offre une belle ouverture sur les extérieurs. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une buanderie disposant d’une porte de service. Cette dernière bénéficie également d’un accès par escalier au grenier, offrant un espace aménageable supplémentaire. La partie nuit se compose de trois belles chambres, toutes lumineuses grâce à leurs baies vitrées, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. La maison, d’une superficie de 104 m², est entièrement de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 80 m² entourant entièrement la maison, ainsi que d’une piscine de 6 x 3 m chauffée par une pompe à chaleur réversible, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de stationnement et de rangement. Côté prestations et confort, l’isolation des combles a été réalisée en 2021 et bénéficie encore de la garantie décennale. La maison dispose également d’un portail électrique, d’un visiophone, d’une VMC hygroréglable, d’une pompe à chaleur thermodynamique, ainsi que de fenêtres, volets et équipements de chauffage récents. Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses prestations, le tout sur un secteur recherché. Date de réalisation du DPE : 22/03/2026. Consommation énergétique : C – 171 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : B – 6kg CO2/m²/an Ce bien vous est proposé au prix de 520 000 € FAI, incluant 22 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 498 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05 – EI – agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2025AC00091. Réf : OM/B-378