Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114.85 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé 48 rue Grenapin à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Situé au rez-de-chaussé ce spacieux T5 de 114.85 m² (possibilité T6), se trouve à deux pas du centre commercial Océanis, dans un quartier dynamique et bien desservi : commerces, piscine municipale, bibliothèque, établissements scolaires (de la maternelle au supérieur) et services du quotidien: poste, boulangerie, transports, supérette. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant sur la droite deux premières chambres ainsi qu’une salle d'eau. L'une des deux chambres peut servir de bureau, grand dressing. L’entrée dessert ensuite un double salon-séjour traversant de plus de 32m2. Chaque côté de la pièce dispose d'un balcon ou d'une loggia ajoutant un espace de vie supplémentaire agréable l'été comme l'hiver. L'une des deux partie de ce salon-séjour peut-être aménagé en chambre. Des WC séparés et une seconde salle de bains complètent le bien. Contiguë à une partie du séjour se trouve la cuisine séparée. De taille spatieuse elle pourrait vous permette d'aménager un coin repas pour le quotidien. De l'autre côté du salon-séjour, au fond de l'appartement se trouvent deux autres chambres supplémentaires séparées par un grand espace de rangement, idéalement adaptable en dressing. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Gaz collectif qui sera remplacé par le Réseau de Chaleur Urbain à terme Eau chaude et froide : collectives Taxe foncière : 1 038 € Surface habitable : 114,85 m² Charges mensuelles : copropriété : 156 € /par mois ; chauffage : 100 € /par mois ; eau : 117 € /par mois Prix : 185 000€ Performances énergétiques : DPE D : 124 kWh /m²/an GES D : 42 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 105 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 26 OCTOBRE 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.