Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.3 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif. Le bien est situé 76 rue Voltaire à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue et dont le ravalement vient d'être réalisé, cet appartement de 59,3 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Sunderland. À seulement trois minutes à pied des commodités telles que la pharmacie, la boulangerie, la laverie, Carrefour… et à deux minutes de l’arrêt de bus Ycéo, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Le bâtiment a ravalé il y a un an. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec un cellier pratique pour ranger facilement vos affaires. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux de 21 m², puis une cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct au balcon. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de WC indépendants, d’une salle de bains et, au fond de l’appartement, d’une chambre. Caractéristiques clés : Orientation : Est Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 708 € Surface habitable : 59.3 m² Charges mensuelles : copropriété : 55 € chauffage : 54 € Prix : 119 000 € Performances énergétiques : DPE C : 161 kWh /m²/an GES C : 21 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 253 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 26 OCTOBRE 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Silène Accession est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.