Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.2 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif. Le bien est situé 13 rue des Troènes à Saint-Nazaire. Référence : 0045.1629 Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Au sein d’une copropriété, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de l'hôpital de Saint-Nazaire. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du réseau de bus il offre un cadre de vie agréable, idéal au quotidien. Écoles, services de santé et pistes cyclables sont également accessibles rapidement. Situé au dernier étage d’une résidence, l’entrée se prolonge par un dégagement desservant une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Au centre du logement, le séjour qui s’ouvre sur un premier balcon, permettant de profiter d’un extérieur dans le prolongement de la pièce de vie. L’espace nuit comprend une première chambre avec accès à un second balcon, ainsi que deux autres chambres. Un dressing accessible depuis l’espace nuit, complète les possibilités de rangement. Une cave complète ce bien. Des parkings extérieurs gratuits sont situés au pied de la résidence. La résidence ne dispose pas d'ascenceur. Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Gaz collectif avec un terme évolution vers un chauffage raccordé au Réseau de Chaleur Urbain Eau chaude et froide : Collectives Taxe foncière 2026 : 799 € Surface habitable : 88.20 m² Charges mensuelles : copropriété : 90 € /par mois ; chauffage : 104 € /par mois Prix : 145 000 € Performances énergétiques : DPE D : 123 kWh /m²/an GES D : 103 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 103 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 1 DECEMBRE 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.