Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117 m² Vue

Au cœur du bourg de Vue, découvrez cette longère de caractère d’environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. L’entrée dessert un salon chaleureux avec parquet et mur en briques, ouvert sur le jardin. La grande salle à manger, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, communique avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci donne directement accès à une terrasse couverte avec loggia, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison dispose d’une grande chambre parentale ouvrant sur le jardin, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, avec la possibilité d’ajouter une douche et/ou un WC, ainsi que d’une buanderie. Un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré et préservé des regards accueille également un puits, plusieurs dépendances ainsi que deux petits chalets à rénover. La configuration de la propriété offre un beau potentiel pour envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, sous réserve de la faisabilité du projet et de l’obtention des autorisations nécessaires. La parcelle est située en zone UA. Tout projet de rénovation, de changement de destination, d’aménagement ou de construction complémentaire devra respecter les règles d’urbanisme en vigueur. LES POINTS FORTS : – Environ 120 m² habitables– Trois chambres– Terrain arboré de 2 300 m²– Propriété entièrement close de murs en pierre– Aucun vis-à-vis– Situation en cœur de bourg– Cheminée à foyer ouvert– Terrasse couverte avec loggia– Puits– Dépendances et deux petits chalets à rénover– Potentiel pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes– Parcelle située en zone UA– DPE C – GES A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.