Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 124 m2 Orvault
Prix au m² : 3 516 € / m²
Référence 266-valdorORVAULT
Description du bien
Uniquement chez Direct Home 44 Située dans le secteur prisé du Val d’Or à Orvault, au pied du parc Michel Baudry et à deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison familiale de 4 chambres (123,54 m² habitables et plus de 204 m² au sol environ) offre un cadre de vie rare : calme, verdure et volumes généreux. Édifiée en 1961 sur une parcelle paysagée de 547 m², elle se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée sur la nature et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux plus combles.Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied :Salon-séjour traversant, baigné de lumièreCuisine séparéeChambre, salle de douche et WC indépendantAccès direct à une terrasse plein sud-ouest de 21 m², ouverte sur le jardin paysagerÀ l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille.Les combles offrent 75,24 m² (non aménagés) selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire.En sous-sol complet (81,01 m²) : garage, buanderie, atelier et cave indépendante, parfaits pour le rangement et le confort au quotidien. Les atouts: Quartier calme et familial, à 400 m des bus C20 et des Écoles, commerces et parcs à pied Garage + 2 stationnements aériens Vue dégagée sur la verdure du parc Michel Baudry Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Orvault, présentée uniquement par Direct Home 44. Contact : Maxime Marsoin Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Espace verts
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Bois Saint-Louis à Orvault
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 516 € / m²
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Taxe foncière
2 520 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143396 €
