Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Saint-Michel-Chef-Chef

DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON SAINT MICHEL CHEF CHEF - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 500M DU CENTRE ENV ; 100M DE LA MER ENV Située dans un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate de l’école, cette maison à étage offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. À l’étage, la partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bain. Maison dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts, un véritable potentiel à exploiter pour créer un cocon à votre image. Les atouts : • Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer • Proximité école et commerces • Maison lumineuse et fonctionnelle • Quartier calme et recherché • Une cour de 28m2 en guise de jardin limitant l'entretien Localisation : SAINT MICHEL CHEF CHEF Surface habitable : 70m2 environ Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Délégation de mandat, Olympia Immobilier Orléans - Honoraires charge vendeurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : G Consommation énergie primaire : 442 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr