Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 125 m² Saint-Michel-Chef-Chef

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, plus précisément à Tharon-Plage, cette maison d’environ 125 m² est implantée sur une parcelle d’environ 730 m². Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 1 kilomètre des commerces de Tharon et à environ 1,5 kilomètre de la mer. La parcelle ne présente pas de vis-à-vis, offrant un cadre agréable à proximité immédiate du littoral. La maison se compose d’un salon lumineux d’environ 34 m², offrant un bel espace de vie et s’ouvrant sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée est. Une cuisine séparée d’environ 13 m² est aménagée et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle.L’espace nuit propose quatre chambres d’une surface comprise entre 11 m² et 13 m². Une pièce supplémentaire d’environ 15 m² complète l’ensemble et peut être utilisée selon les besoins comme cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou second salon.Une salle d’eau avec meuble double vasque et placard de rangement ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. En complément, la maison dispose d’un garage attenant d’environ 17 m² avec point d’eau, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison apporte un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Celui-ci est réalisé sur dalle béton, entièrement isolé et déjà partiellement aménagé avec un coin bureau. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à pellets installé dans le salon. Les ouvertures sont en double vitrage. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour accueillir de nombreux couchages, à proximité de Tharon et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 5 % TTC de 310 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 325 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000034Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.