Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59 m² Saint-Michel-Chef-Chef

Située à Tharon-Plage, sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison d’environ 59 m² est implantée sur une parcelle d’environ 400 m². Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 450 mètres des commerces de Tharon et à environ 600 mètres de la grande plage. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied. Le terrain bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 60 %, offrant de belles perspectives d’évolution. L’environnement est calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d’un salon d’environ 15 m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante d’environ 11 m² ainsi que de deux chambres. Une salle d’eau complète la partie principale de l’habitation. Une véranda accueille une seconde cuisine ainsi que des WC séparés, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, un cabanon d’environ 8 m² permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardin, les vélos ou les équipements de plage. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon d’eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en simple vitrage bois. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte, grâce à son emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des commerces, de la plage et de la vie de Tharon sans utiliser la voiture. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 6 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 180 200 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000050 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.