Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 26.48 m² Saint-Michel-Chef-Chef

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON DE VACANCES - HAMEAU DE LA VIAUDERIE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 350 M DE LA MER ENV Située au cœur d'une résidence sécurisée offrant des activités pour toute la famille : - Rafraichissez-vous ou prélassez-vous autour de la piscine collective sécurisée (non chauffée et non surveillée) ouverte l'été ;- Amusez-vous autour de folle partie de ping-pong ou de pétanque ;- Parcourez le sentier piétonnier et accédez à la plage surveillée (juillet et août) de Gohaud Cette maisonnette comprend en rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine ouverte, un coin nuit. La salle d'eau rénovée est indépendante et comprend : douche, vasque, W.C. avec porte séparative. A l'étage une mezzanine pouvant accueillir avec un lit 140*190 et une commode.Le jardin avec terrasse est clos orienté EST.Place de stationnement privative, accès au logement uniquement par une allée piétonne. A propos de la copropriété : Nombre total de lots : 295 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 152 Lots d'habitations : 152 Lots de stationnements / garages : 141 Charges annuelles : 1000 euros AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5,8% TTC à la charge de l'acquéreur - 155 000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :185 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr