Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.37 m2 Batz-sur-Mer
Prix au m² : 5 589 € / m²
Référence P733
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Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 8.260 €uros HT (soit 9.086 € TTC) - En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement du bail commercial par l'une des partie, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 130 Aucune procèdure en cours Ancré sur la presqu’île du Croisic et jouissant d’une situation exceptionnelle juste à côté de La Baule, Batz sur Mer a conservé son caractère maritime et la beauté des stations balnéaires atlantiques. A VENDRE : T2 duplex situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'un séjour, un coin cuisine, un balcon ainsi qu'un WE indépenant. A l'étage une salle de bains ainsi qu'une chambre.Vient compléter ce bien un stationnement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 29.37 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 130
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Environnement
- Environnement Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Batz-sur-Mer à Batz-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53989 €
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