Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m² La Plaine-sur-Mer

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur le secteur très recherché de Port-Giraud, à La Plaine-sur-Mer, cette maison d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 400 mètres de la mer et à 2 kilomètres des commerces. Installée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle profite d’un terrain d’environ 950 m² et d’un charme authentique grâce à son architecture et son ambiance chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d’un peu moins de 40 m² ainsi qu’une cuisine séparée de 9 m². Deux grandes chambres de 15 m² et 14 m² complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau d’environ 7 m² et un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Le bien dispose également d’un sous-sol/garage de 35 m², idéal pour le stockage, l’atelier ou stationner un véhicule. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au fioul. Les ouvertures sont en simple vitrage bois avec volets battants bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 365 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 383 250 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V1000006 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le numéro 991 454 350.