Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² La Plaine-sur-Mer

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le secteur recherché du Port de la Gravette, cette maison d’environ 95 m² est implantée sur une parcelle d’environ 490 m². L’emplacement est particulièrement rare, avec la mer accessible à seulement 80 mètres. Le cadre est calme, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, offrant un environnement privilégié à deux pas du littoral. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux d’environ 37 m², exposé sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle.L’espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre d’environ 15 m² avec placard, ainsi que deux autres chambres d’environ 10 m², dont une équipée d’un placard. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.En complément, la maison dispose d’un garage d’environ 17 m² avec portail, ainsi que d’un atelier attenant de 9 m², offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par un ballon de 150 litres. Une maison idéalement située, à deux pas de la mer, dans un secteur recherché, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 5 % TTC de 390 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000026 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.