Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² La Plaine-sur-Mer

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison d’environ 58 m² est implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 180 m². Elle bénéficie d’un environnement calme, à seulement 950 mètres de la mer dans le secteur recherché de Port-Giraud et à environ 1,5 km des commerces de La Plaine-sur-Mer. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 16 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose une grande chambre d’environ 16 m² équipée d’un grand placard et disposant de son propre WC. Deux autres pièces d’environ 12 m² et 9 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’appoint, bureau, espace de rangement ou couchages supplémentaires selon les besoins. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, un cabanon vient compléter la propriété pour le stockage du matériel ou des équipements extérieurs. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules ou un bateau. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail battant manuel. Une maison facile d’entretien, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement à proximité immédiate du littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 180 200 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000048 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.