Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 103 m² Missillac

Entre Missillac et La Chapelle des Marais, cette maison située dans un village calme et agréable, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel !De construction traditionnelle (1968), la maison dispose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud et équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine.Desservi par un dégagement offrant 2 placards, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un wc.Attenant à la cuisine et bénéficiant aussi d'un accès par une véranda, un ancien garage d'environ 20m², servant de buanderie, est doté d'un escalier permettant l'accès aux combles aménageables : environ 80m² de potentiel pour laisser libre court à votre imagination !Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour bénéficier d'un meilleur classement énergétique, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel.Côté extérieur, vous serez séduit par son terrain d'environ 8400m², agrémenté d'un étang avec un ponton pour les amateurs de pêche, ainsi qu'un espace boisé !Un cadre bucolique pour profiter pleinement de moments en famille.Le + : Vous aurez la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur l'avant de la parcelle, sans contrainte pour votre vie quotidienne.Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !Diagnostic réalisés le 09/04/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : GCLASSE CLIMAT : CLogement à consommation énergétique excessive : classe GLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.15% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 270 000 €Prix honoraires inclus : 278 500€