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Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.89 m2

135 000 €

exclusivité

Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.89 m2 Missillac

135 000 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Référence  VTEMAICLA442

decoration todo
MCM Ma Coach Maison

32 annonces

Sainte-Anne-sur-Brivet

Description du bien

Située au calme dans un charmant village de Missillac, cette maison actuellement louée constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Elle offre un cadre de vie agréable et son terrain en zone Uc d'environ 851 m², laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets.Au rez-de-chaussée, la maison comprend : un sas d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, un wc. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables avec parquet en chêne, et une salle d'eau.A l'extérieur, plusieurs dépendances vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement : une bâtisse en pierre de 70 m² avec son grenier, un hangar de 70 m² en tôles, ainsi qu'un atelier de 24 m².Concernant la bâtisse, une demande est en cours pour connaître toutes les possibilités.Côté travaux, l'assainissement individuel est non conforme, des travaux de remise aux normes et d'économie d'énergie seront à prévoir.Actuellement louée, échéance du bail au 1er mars 2028 . Loyer mensuel de 445€.Le + : Les dépendances, notamment la bâtisse en pierre offre un beau potentiel et de belles possibilités. Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts !Diagnostic réalisés le 15/09/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : CLogement à consommation énergétique excessive : classe FLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 130 000 €Prix honoraires inclus : 135 000€

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 74.89 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
  • Extérieur

    • Jardin de 851 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue HAMEAU

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Missillac à Missillac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

135 000 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

  • Taxe foncière
    442 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
463 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    44404
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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