Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m² Saint-Herblain

Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !\n \nLaissez-vous séduire par cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le secteur recherché et résidentiel de la Bourgonnière, au calme des axes passants. Vous profiterez ici d’un environnement privilégié à deux pas des écoles, du parc, et des infrastructures sportives, le tout dans une rue calme, à seulement 300 m des transports en commun.\n \nConstruite en 1996 sur une parcelle close de 500 m² environ, cette maison non mitoyenne a bénéficié de rénovations soignées depuis 2018. Offrant 110 m² habitables environ (133 m² au sol + 42 m² de surfaces annexes environ), elle vous propose une vie de plain-pied, une atmosphère conviviale, et un aménagement intérieur aussi fonctionnel qu’agréable.\n \nLa situation géographique :\n- Arrêt de bus (ligne 81) à 300 m\n- Écoles maternelle et primaire à 500 m\n- Collège à 800 m\n- Parc, piscine, tennis et installations sportives à quelques minutes à pied\n- Commerces de proximité dans le bourg de Saint-Herblain\n \nLa configuration des lieux :\n \nAu rez-de-chaussée :\n- Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec un poêle à granulés pour vos soirées d’hiver\n- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité (surface totale : 50,52 m² environ)\n- Un accès direct à la terrasse équipée d’un store ban électrique pour profiter pleinement des extérieurs\n- Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités\n- Une salle d’eau moderne\n- Un WC indépendant\n- Un espace buanderie pratique et discret\n- Un garage spacieux de 27,6 m² environ\n \nÀ l’étage :\n- Un dégagement distribuant les pièces de nuit\n- Trois chambres lumineuses aux volumes agréables\n- Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture\n- Une salle de bains fonctionnelle\n- Un WC indépendant\n- Un grenier, idéal pour vos besoins de stockage\n \nLe jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les moments de détente.\n \nCe que vous allez adorer :\n- Une pièce de vie ouverte et conviviale avec poêle à granulés\n- 4 chambres + 1 bureau pour accueillir toute la famille\n- Une parcelle de 500 m², close et paisible\n- Une maison clé en main, rénovée et soigneusement entretenue\n- Un grand garage de 27,6 m²\n- Un store ban électrique pour prolonger vos repas à l’extérieur, à l’abri du soleil\n \nVous recherchez :\n \n- Une résidence principale lumineuse et familiale ?\n- Un bien fonctionnel, sans travaux, dans un cadre de vie agréable ?\n- Une proximité immédiate avec les écoles, les parcs et les transports ?\n \nCette maison est faite pour vous !\n \nContactez-nous pour organiser votre visite :\nMaxime MARSOIN\nTéléphone : 07 66 35 46 65\nMail : maxime.marsoin@directhome44.com