Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m2 Saint-Herblain
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence 241
Description du bien
Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le secteur recherché et résidentiel de la Bourgonnière, au calme des axes passants. Vous profiterez ici d’un environnement privilégié à deux pas des écoles, du parc, et des infrastructures sportives, le tout dans une rue calme, à seulement 300 m des transports en commun. Construite en 1996 sur une parcelle close de 500 m² environ, cette maison non mitoyenne a bénéficié de rénovations soignées depuis 2018. Offrant 110 m² habitables environ (133 m² au sol + 42 m² de surfaces annexes environ), elle vous propose une vie de plain-pied, une atmosphère conviviale, et un aménagement intérieur aussi fonctionnel qu’agréable. La situation géographique : - Arrêt de bus (ligne 81) à 300 m - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Collège à 800 m - Parc, piscine, tennis et installations sportives à quelques minutes à pied - Commerces de proximité dans le bourg de Saint-Herblain La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec un poêle à granulés pour vos soirées d’hiver - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité (surface totale : 50,52 m² environ) - Un accès direct à la terrasse équipée d’un store ban électrique pour profiter pleinement des extérieurs - Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace buanderie pratique et discret - Un garage spacieux de 27,6 m² environ À l’étage : - Un dégagement distribuant les pièces de nuit - Trois chambres lumineuses aux volumes agréables - Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC indépendant - Un grenier, idéal pour vos besoins de stockage Le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Ce que vous allez adorer : - Une pièce de vie ouverte et conviviale avec poêle à granulés - 4 chambres + 1 bureau pour accueillir toute la famille - Une parcelle de 500 m², close et paisible - Une maison clé en main, rénovée et soigneusement entretenue - Un grand garage de 27,6 m² - Un store ban électrique pour prolonger vos repas à l’extérieur, à l’abri du soleil Vous recherchez : - Une résidence principale lumineuse et familiale ? - Un bien fonctionnel, sans travaux, dans un cadre de vie agréable ? - Une proximité immédiate avec les écoles, les parcs et les transports ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser votre visite : Maxime MARSOIN Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue verdoyante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg Pelousière à Saint-Herblain
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 000 € / m²
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Taxe foncière
1 721 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
131239 €