Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² Saint-Herblain

Idéalement situé à seulement une minute à pied du tramway François Mitterrand, et à deux pas du centre commercial Atlantis, cet appartement combine accessibilité, confort et qualité de vie. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre rare qui marie parfaitement la proximité des commodités urbaines avec la sérénité de la nature. Ce T2 de 47 m², construit en 2005, se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée mais peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace convivial. Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent la partie nuit. Enfin, une place de stationnement privative apporte un vrai confort au quotidien. On aime particulièrement : L’emplacement stratégique, à deux pas du tram et d’Atlantis Le séjour baigné de lumière avec accès terrasse La cuisine aménagée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour La chambre confortable et fonctionnelle La résidence sécurisée et son cadre verdoyant La place de stationnement privative Libre de toute occupation, cet appartement offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Chauffage individuel électrique. Informations complémentaires : DPE : C | Taxe foncière : 710 € | Charges de copropriété : 105 € / mois Copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Prix : 142 000 € FAI (dont honoraires à la charge de l’acheteur). Prix hors honoraires : 135 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 02 40 46 75 53 ou au 06 33 17 87 54. Consultez également les informations sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr