Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.75 m² Saint-Herblain

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 !   Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié, au cœur du bourg de Saint-Herblain.   Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d’environ 72,84 m² et bénéficie d’un cadre de vie rare : au sein d’un parc boisé classé, entièrement clos de murs, offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien.   Traversante Est-Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un jardin privatif et exclusif de 133 m², véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l’ensemble.       Sa situation géographique :     Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km Centre commercial Atlantis à 1,9 km     Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché.     La configuration des lieux :   Au rez-de-chaussée :   Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie traversante d’environ 33 m², avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif Un cellier Un WC indépendant   À l’étage :   Une première chambre Une seconde chambre Une salle de bains avec WC       Les atouts :     Maison clé en main Environnement sécurisé au sein d’un parc boisé classé Résidence entourée de murs Jardin privatif de 133 m² Exposition traversante Est-Ouest Stationnement extérieur privatif Bien vendu libre de toute occupation   Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 €, comprenant les consommations d’eau ainsi que l’entretien des espaces verts de la copropriété. Copropriété d’habitation – pas de procédure en cours     Vous êtes à la recherche :   de votre résidence principale dans un cadre paisible et sécurisé ? d’un bien fonctionnel avec un véritable espace extérieur ? d’un environnement privilégié à proximité des commodités  Ce bien est fait pour vous.   Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et organiser votre visite.   Maxime MARSOIN 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Cabinet Immobilier Direct Home 44