Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.66 m² Saint-Herblain

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : ESPACE & VIE - Espace et Vie - Saint Herblain 16, rue du Danube - 44800 Saint-Herblain (NANTES) https://www.residences-espaceetvie.fr/residences/residence-senior-a-saint-herblain-loire-atlantique-44 L’appartement : Studio meublé de 40,66 m2 au 2e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente : 148 868€ Loyer annuel perçu : 6 475,72€ Charges annuelles : 276€ Taxe foncière : 481€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant : ESPACE & VIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.