Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 129.61 m2 Saint-Herblain
Prix au m² : 2 849 € / m²
Référence 1260/26
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Herblain, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et son agréable jardin exposé plein sud. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec accès direct à l’extérieur, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint), ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC. La maison bénéficie également de deux accès indépendants, offrant praticité et souplesse d’usage. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse exposée sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Les atouts : Garage d’environ 30 m² Maison saine et bien entretenue Belle luminosité Vie de plain-pied Arrière-cuisine Double accès Quartier calme et familial Proche des commodités, écoles et transports. À savoir : Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salles d’eau, décoration), offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Prix honoraires inclus : 369 250 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 250 € TTC Prix hors honoraires : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité Nantes Ouest Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129.61 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 320 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Aperçu,Jardin
- Environnement rue peu passante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord Sillon à Saint-Herblain
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 849 € / m²
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Taxe foncière
2 017 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121453 €
