Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 234 m2 Héric
Prix au m² : 1 965 € / m²
Référence AM20260223
Description du bien
Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Située sur la commune d’Héric, à seulement 3 km du bourg, cette superbe longère en pierre style Bretonne de 234m² habitable (290m² au sol) qui conjugue charme de l’ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité, le tout dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie d’environ 70 m² vous accueille, baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau attenant complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale hors norme de plus de 45 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Un cellier vient parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine peut aisément accueillir un salon détente ou une salle de jeux pour les enfants. Un dégagement dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Côté dépendances, la propriété dispose d’une cave attenante avec accès direct à la maison, d’un atelier en pierre également attenant, ainsi que de deux hangars implantés sur la parcelle, idéals pour du stockage, projet professionnel.... Les prestations sont à la hauteur : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible par splits et réserve d'eau extérieur de 5 000L, accès PMR au rez-de-chaussée, cheminée... À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un terrain exceptionnel de 17 619 m². Un véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités : jardin paysager, verger, potager ou simplement un espace de liberté rare et précieux. Un bien de caractère, aux volumes remarquables, idéal pour les amoureux de pierre et de grands espaces.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 234 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Héric à Héric
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 965 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151237 €
