Maison à vendre 6 pièces • 6 chambres • 190 m² Héric

Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison entretenue avec soin, idéalement située à proximité des commodités du centre-ville d'Héric. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée. Un demi- palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Un second palier dessert une chambre, un bureau un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un appartement T2 avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle-d'eau avec WC. En annexe un garage, trois terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique , une piscine chauffée (9,5mX4,5m) traitée au sel et équipée d'un dôme, un barbecue, un four et un grand jardin avec deux cabanons et un terrain de pétanque. Coté technique : assainissement au tout à l'égout - mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Date de réalisation du DPE : 24/05/2024 - consommation énergétique : D (219 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 € et 3330 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 475 000 €, incluant 3,26 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme Carole ROBERT-FRIOT au 06.16.66.00.02 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2026AC00024Réf : CR/B-308