Villa à vendre 9 pièces • 3 chambres • 171.25 m2 Bouaye
Prix au m² : 2 857 € / m²
Référence VVI150000713
Description du bien
BOUAYE - VILLA 9 PIECES 160M2 - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Julien CHAMPALAUNE vous propose en exclusivité : Dans un environnement exceptionnel, en impasse, à pied de tout et parfaitement au calme, venez découvrir cette villa de 1971 construtuite et entretenue avec des matériaux de grande quaiité. Au sein d'un parc paysagé protégé, sur un confortable terrain clos, arboré et sans vis à vis de plus de 1300m2, cette villa offre une entrée désservant une cuisine aménagée avec son arrière cuisine et sa buanderie, une confortable pièce de vie avec cheminée s'ouvrant plein sud sur un grande véranda isolée et chauffée avec vue intégrale sur le jardin. Une suite parentale au rdc offrant une vaste chambre et un très grand dressing avec coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau avec placard, deux chambres dont une très grande avec placards, un grenier pouvant être aménagé. A l'extérieur, un grand préau / carport et un cabanon de jardin. L'ensemble de la maison et du terrain est parfaitement entretenu, avec vue sur parc historique, le tout dans un environnement parfaitement calme et proche de tous les services, commerces (place des échoppes, Super U, marchés) et des transports (gare SNCF, Bus TAN 88 et 98). Un bien très rare de part sa situation géographique, son environnement immédiat exceptionnel et sa qualité de construction et d'entretien. Il n'y en a qu'une, visite rapide conseillée ! Prix du bien 489250€, net vendeur 475000€, honoraires charge acquéreur 3% soit 14250€TTC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 171.25 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 1300 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Grenier
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin, Parc Arboré et paysagé, Batiment Historique
- Environnement Environnement Exceptionnel, Parc Paysagé protégé, en impasse, au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Centre à Bouaye
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 857 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160924 €
