Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 93 m² Bouaye

SUD LOIRE DE NANTES - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES. A pied de l’école maternelle & élémentaire, transports  (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye. IL N’Y A PLUS QU’A POSER VOS MEUBLES Maison de 2021 (sous garantie décennale) , à étage, + de 90 m2, comprenant : 3 chambres ( avec placard) + un bureau/chambre sur parcelle de + 320m2, clos sans vis-à-vis, au calme. Comprenant  : Une grande pièce de vie de 40 m2 avec poêle à pellets programmable, climatisation réversible + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur  séjour, un cellier/ Buanderie. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain , 2wc. Pas de Garage (seulement pour une moto) + 2 places de parking privatif Terrain clos : + 320 m2, clos, sans vis-à-vis avec grand cabanon. Diagnostics énergétiques C (160 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1300 et 1800€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 800 € Assainissement collectif (Tout à l’égout) VMC Chauffage pompe à chaleur Poêle à pellets programmable récent Climatisation réversible neuve Store banne & pergola   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2384VL . Prix  : 305 000€ FAI, honoraires agence inclus,  à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr. Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, REZE, LES SORINIERES, VERTOU, BOUAYE, ST LEGER LES VIGNES, BRAINS, LE PELLERIN... ESTIMATION GRATUITE & POUR TOUT MANDAT EXCLUSIF, on vous OFFRE un avantage indéniable qui permet de booster les ventes. Contactez Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr