Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 129 m² Ligné

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Ligné, vous propose en exclusivité à la vente [Sarah], une maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne. Aux portes de Saint-Mars-du-Désert, sur la commune de Ligné, hors lotissement et sans mitoyenneté, [Sarah] est édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle développe environ 130 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards de 10.50 m² à 11.50 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, un garage attenant et un local de stockage complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien récent et très bien entretenu. Assainissement autonome. Référence : [Sarah] - ADY-0026550 DPE A Honoraires : 4.4 % de 340 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 354 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr