Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Mouzeil
Prix au m² : 2 619 € / m²
Référence A-276-24
Description du bien
- NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de PLAIN-PIED (non mitoyenne) en bon état construite en 2002, dans un environnement calme en fonds d'impasse, située dans le BOURG avec l'école à pied. Centre-ville de Nantes (env. 45 min) - Emplacement de qualité ! (Présence panneaux photovoltaïques installés en 2023, gains : 1.000€/an avec contrat en vigueur) Maison de 110m² avec parcelle 800m², 4 chambres (dont 1 avec douche privative), un double garage (58m2), une dépendance (16m2) et une piscine (7m30x3m65), comprenant : - un hall d'entrée desservant un espace de vie (41m2) lumineux et traversant, donnant sur une vaste terrasse (50m2), une piscine semi-enterrée (installée en 2024) et le jardin. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle) et une buanderie (5,80m2). - 4 chambres avec placards (10m2, 10,05m2, 11,55m2 et 12,85m2) dont une avec douche privative et dressing aménagé. - une salle de bains (5,15m2) rénovée en 2018 (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,05m2). > En annexe, un garage double attenant (58m2) avec porte motorisée, une dépendance non attenante (16m2) et une cour privative. > Une parcelle de jardin de 800m2 et une piscine semi-enterrée -- 2 types de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible avec diffuseur central + radiateurs électriques à inertie programmables (2024) dans les chambres. -- Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Porte entrée aluminium (2018) ; Isolation ouate de cellulose (2021) ; Panneaux photovoltaïques (gains : 1.000€/an installation 2023) ; Ballon eau chaude (2021) relié au système solaire ; VMC hygroréglable. .Taxe foncière : 609€ / Dépenses électricité : 1356€/an (sur facture justificative). .DPE : Classe énergie C. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mouzeil à Mouzeil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 619 € / m²
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Taxe foncière
609 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94729 €
