Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 195 m² Saint-Mars-du-Désert

SAINT-MARS-DU-DÉSERT - Au calme de son impasse, venez découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de bourg avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de plus de 4 800 m² et construite en 2001, sa superficie de 195 m² offre de très beaux volumes et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée avec dressing sur-mesure, donnant accès à un très bel espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon avec poêle à bois suspendu, une salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, séparée par une verrière. Le tout est ouvert sur la terrasse en pierre de Jérusalem et le jardin. Depuis la cuisine, un cellier-buanderie de 7,30 m² est également accessible par l'extérieur.   Depuis l'entrée, un dégagement mène à un bureau avec placard, une belle salle de jeu centrale de près de 23 m² distribue trois chambres de plus de 11 m² chacune, toutes avec placard, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Un WC avec lave-mains est également accessible depuis l'entrée.   À l'étage, un dégagement dessert une chambre de plus de 14 m² avec terrasse extérieure, un dressing et une salle de bains complète avec WC.   Le jardin est entièrement clôturé et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et le terrain est piscinable. La fibre est installée, le chauffage par le sol est assuré par géothermie. Aspiration centralisée.   CE QUE L'ON AIME : * Son charme est indéniable, avec des volumes généreux et une décoration particulièrement raffinée. * Elle bénéficie du calme de son impasse et d'une situation idéale en plein cœur de bourg, où toutes les commodités sont accessibles à pied. * Son jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. DPE : C. Estimation des cou?ts annuels d’e?nergie du logement :entre 1 850€ et 2 570€ par an. Prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anne?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix 569 000€ TTC HAI (dont 19 000 € TTC d'honoraires, soit 550 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.