Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 134 m2 Saint-Mars-du-Désert
Prix au m² : 2 484 € / m²
Référence 874
Description du bien
SAINT-MARS-DU-DÉSERT - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Érigée sur une parcelle de près de 440 m² et datant des années 1800, elle offre une surface habitable de 134 m² + combles. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon de 29 m² ouvrant sur la salle à manger dotée d'un très beau poêle à bois (surface totale de la pièce de vie : 57 m²). Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec WC et un cellier. - Premier étage : Un palier pouvant servir de salle de jeu ou de lecture, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, et un coin nuit. - Combles : Une chambre supplémentaire d'une surface au sol de 17,50 m² (non comptée dans les 134 m² habitables). Extérieurs : Le jardin est entièrement clôturé. La maison bénéficie de deux terrasses (une à l'Est, côté pièce de vie, et une à l'Ouest, côté jardin). Fibre optique. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Ce que nous aimons : - Le volume de la pièce de vie et le charme qu'elle dégage. - Sa situation privilégiée en plein bourg. - La chambre aménagée sous les combles est un plus. Prix : 332 800 € TTC HAI (dont 4% TTC d'honoraires, soit 320 000 € net vendeur). DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 810 € et 2 500 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier : Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 215 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Mars-du-Désert à Saint-Mars-du-Désert
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 484 € / m²
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Taxe foncière
839 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109464 €
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