Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.2 m2 Sautron
Prix au m² : 1 978 € / m²
Référence 4547
Description du bien
SAUTRON (44880) – Spécial Investisseur – LMNP avec bail commercial – Rendement 7.27 % sécurisé Vous recherchez un placement immobilier sûr et performant Découvrez ce bel appartement de type 2 en duplex, situé à Sautron, dans une résidence récente (2011), calme et sécurisée. Ce bien de 40 m² se compose d’un agréable séjour lumineux avec kitchenette, d’une grande mezzanine aménageable, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une place de parking privative complète l’ensemble Atouts principaux : Bail commercial en cours – revenus locatifs garantis Loyer mensuel : 483 € HC, soit 7,27 % de rentabilité brute Aucune gestion locative à prévoir, ni vacance locative Résidence bien entretenue, environnement verdoyant et serein Idéal pour un placement LMNP à long terme Informations financières : Prix de vente : 79 500 € HAI Charges de copropriété : 845 € / an Taxe foncière : 580 € / an DPE réalisé le 09/12/2022 : C / B
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.2 m2
- 1 Chambres
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Environnement
- Vue DEGAGE
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Sautron
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26149 €
