Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91 m² Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire, Hameau de L'Auneau - Charmante maison de plain-pied ! Venez visitez cette agréable maison deux chambres d’environ 91 m² (74 m² habitable) avec véranda. L’entrée dessert, une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour de près de 30m² avec poêle et une véranda de 17 m² exposée sud-ouest équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électrique pour un confort en toute saison ! Deux belles chambres de 11.5 m², une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace de rangement complètent ce logement. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle exposée sud, clôturée et arborée, de plus de 530 m² avec terrasse, portail motorisé, stationnements... Un garage attenant également motorisé et deux dépendances portent la surface du bien à plus de 130 m² au total. Des combles vous offriront même des possibilités supplémentaires. Situé en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel, vous bénéficierez de nombreux commerces à proximité (Carrefour city, centre de Sainte-Luce-sur Loire, Route de Paris, zone commerciale Carrefour Beaujoire…), des écoles et des transports. Un secteur idéal pour votre futur logement ! N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. _________________________ Référence : 304 Prix de vente FAI : 272 900 € Prix de vente NV : 265 000 € Honoraire de 7 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 2.98 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 320 € et 1 840 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr