Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 73.5 m² Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire, L'Auneau - Charmante maison de plain-pied ! Venez visitez cette agréable maison deux chambres d’environ 90 m² avec véranda. L’entrée dessert, une cuisine aménagée/équipée et un salon-séjour de près de 30m² avec poêle. Une véranda de 17 m² exposée sud-ouest, avec menuiseries en double vitrage et volets roulants complète cet espace de vie pour une surface totale de 55 m² ! On trouve ensuite, deux belles chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle exposée sud, clôturée et arborée, de plus de 530 m² avec terrasse, portail motorisé, stationnements... Un garage attenant également motorisé et deux dépendances portent la surface du bien à plus de 130 m² au total. Des combles vous offriront même des possibilités supplémentaires. Situé en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel, vous bénéficierez de nombreux commerces à proximité (Carrefour city, centre de Sainte-Luce-sur Loire, Route de Paris, zone commerciale Carrefour Beaujoire…), des écoles et des transports. Un secteur idéal pour acheter votre futur logement ! N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. _________________________ Référence : 304 Prix de vente FAI : 297 900 € Prix de vente NV : 290 000 € Honoraire de 7 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 2.7 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 320 € et 1 840 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr