Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 300.84 m2 Orléans
Prix au m² : 1 798 € / m²
Référence MORL4.24
Description du bien
Située sur la commune d'Orléans, à proximité de la gare de Fleury-les-Aubrais et du pôle de santé Oréliance, cette élégante demeure ancienne entièrement rénovée développe environ 300 m² habitables, sur un terrain clos, arboré et paysagé de 908 m². L’accès est aisé grâce à un large portail permettant plusieurs stationnements et donnant accès à un grand garage. La maison principale se compose comme suit : Entrée spacieuse ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, superbe cuisine contemporaine haut de gamme, aménagée et équipée, s’ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, bureau, salon TV, et, toujours au rez-de-chaussée une suite parentale avec grande salle de bains (baignoire + douche), dressing sur mesure et une chambre attenante. A l'étage vous trouverez : une vaste mezzanine (idéal bureau, salle de jeux ou espace détente), trois chambres supplémentaires, une salle d’eau. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : bâtiment indépendant avec cuisine d’été, grande pièce à l’étage (salle de jeux, bureau, chambre d’amis...), atelier, fumoir, et espaces de rangement. Le jardin, entièrement paysagé, dispose de deux belles terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par une distribution intérieure optimale, alliant convivialité et intimité pour chaque occupant. À seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la gare de Fleury-les-Aubrais et du pôle médical Oréliance. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles Dresch – 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300.84 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Murlins à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 798 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177880 €
