Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109.85 m² Orléans

Vue panoramique & rénovation haut de gamme aux portes de l’hyper-centre d’Orléans Olympia Immobilier vous propose ce superbe appartement de 109 m², idéalement situé entre le quartier Dunois et l’hyper-centre d’Orléans, au 5? étage d’une résidence avec vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour, ouvert et chaleureux, profite d’une vue panoramique sur la ville et la végétation, offrant un cadre de vie rare en cœur de ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’une salle de douche moderne avec sauna — un véritable espace bien-être à domicile. Un espace aujourd’hui ouvert sur le séjour permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 : électricité, plomberie, menuiseries, parquet en chêne, cuisine, salle d’eau… Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Autre atout : une loggia végétalisée qui agit comme un véritable sas thermique et phonique, tout en prolongeant agréablement l’espace de vie. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec un raccordement prochain au chauffage urbain, gage d’économies et de confort durable. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georsiques.gouv.fr - Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez :Stéphane VOISIN Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 30 Lots principaux. Agence Orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux Orléans Paris Sologne.