Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.54 m² Orléans

Vous rêvez d’un espace extérieur ou d'un balcon sans renoncer au confort d’un appartement en ville ? Ne cherchez plus. Venez profiter d'un habitat de dernière génération, pensé pour allier esthétisme moderne, confort optimal et performance énergétique. Les avantages: Prêt à taux 0 % : Financez jusqu’à 50 % de votre bien sans intérêts ! frais de notaire offerts une tranquilité du logement grace à la garantie décennale. Situé à Orléans, à deux pas des commerces et des transports, ces magnifique appartements de 4 pièces combine l’espace, la lumière et la tranquillité. Avec ses 80,5 m² ou 90 m² habitables, son exposition plein sud, c’est un bien exceptionnel sur le marché.-1 appartement T4 en rez-de-jardin sur 80,5 m²-1 appartement T4 au 1er étage sur 80,35 m²-1 appartement T4 au 1 er étage sur 90 m² Ce que vous allez adorer: Un grand séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière 3 chambres avec placard intégré Deux espaces d’eau (salle de bains + salle d’eau) Terrasse et jardin directement accessibles depuis le salon Excellente isolation, volets roulants électriques, résidence récente Clôture végétalisée, haies et pare-vue déjà en place pour votre intimité (pour le rez-de-jardin) Le tout dans un quartier recherché et calme mode de chauffage individuel (chaudière au gaz, eau chaude + chauffage) Les plus : Construction récente – pas de travaux à prévoir Copropriété bien entretenue Idéal pour une famille, un couple avec télétravail ou un investissement patrimonial Jardin idéal pour enfants, animaux, ou coin détente Quartier Saint-Marc – commerces, écoles, tram et bus à proximité. Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunitée rare. Contactez-nous pour une visite ! Johan DELRIEU EI au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans n°852238682 - sans détention de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr