Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m² Orléans

À seulement 200 mètres de la place du Martroi, cet appartement de 49 m² au sol (44 m² Carrez) bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Orléans. Situé dans une magnifique copropriété, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie rare où charme et confort se mêlent au quotidien. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’un couloir desservant une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Ses deux accès distincts permettent d’envisager facilement une division en deux logements, une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou pour optimiser les usages. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble et le chauffage individuel assure une consommation maîtrisée. Les charges restent faibles, ce qui renforce l’attrait du bien. À noter : 8 autres appartements au sein de la même copropriété seront prochainement disponibles à la vente, une occasion rare de constituer un ensemble immobilier cohérent dans un immeuble de caractère. Contactez dès maintenant l’agence Valoriser Son Bien pour plus d’informations. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»