Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91.84 m2 Orléans
Prix au m² : 3 716 € / m²
Référence 03100
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Description du bien
Situé au coeur d'Orléans, au pied du tram A et à deux pas de la gare, ce magnifique appartement prolongé d'un balcon filant de 27m2 environ prend place au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet chêne, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cet appartement est prolongée par le balcon fiilant avec une lumière sud-est révélant une harmonie architecturale unique. Vous découvrez une entrée avec son vestiaire éclairé par un puit de lumière, une cuisine de 10 m2, puis l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux caves de 5 et 8m2 environ complètent ce bien d'exception.Possibilité d'acquérir également trois chambres de bonnes au dessus de l'appartement. Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 1544€ environ) DPE : D GES: D Estimations des consommations annuelles énetgétiques comprises entre 1940€ et 2690€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le parking Médiathèque est à deux pas pour garer un véhicule et vous bénéficiez de toutes commodités à proximité, place du Martroi. Contact: Véronique de La Peschardière -Loire Immobilier- Tél 0687448184, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N°521 550 772
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.84 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue sur les toits d'Orléans
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteaudun Bannier à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 716 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
112244 €
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