Studio à vendre 1 pièce • 19 m² Orléans

L’agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente : Un appartement à rénover entièrement de 19 m², idéalement situé en hyper-centre d’Orléans, dans un secteur très prisé, à seulement 200 mètres de la place du Martroi. Situé dans un immeuble de standing comprenant 9 appartements, tous prochainement mis en vente, vous profitez d’un environnement calme, propre et parfaitement entretenu : aucun travaux de copropriété à prévoir. L’appartement se compose d’une pièce principale à repenser selon vos envies. Les huisseries en PVC double vitrage sont déjà installées et le chauffage est individuel. DPE actuel : G, mais le bien passera en F au 1er janvier 2026 grâce aux nouvelles normes. - Location courte durée (type Airbnb) autorisée- Travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement acceptés Un bien rare en hyper-centre, parfait pour un investissement, un premier achat, ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»