Immeuble à vendre 282 m² Orléans

Venez découvrir cet ensemble immobilier sur 3 niveaux composé d’un local commercial, de deux F3 et d’un F2. Actuellement en mono propriété, RCP déjà validé. Il est situé dans le quartier de Châteaudun proche des commerces, écoles et à 10min à pieds du Tram. L’ensemble immobilier de 282 m2 est composé : Au RDC : un local commercial : une entrée, une grande pièce, un WC, une réserve, un cellier et une cuisine. (Possibilité de réaliser 2 lots professionnels) Au 1er étage : un appartement de 69.78m² comprenant une entrée, un séjour, deux chambres dont une avec placard, une cuisine avec placard, un dégagement et une salle de bain avec WC. => à rénover  Au 2eme étage : un appartement de 72.86m² de même configuration que le 1er étage. => à rénover Au 3ème étage : un appartement de 48.79m² carrez et 68m² au sol comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC. Chauffage au gaz ou électrique selon les appartements Taxe foncière 2855 € (2022) Reference de l’annonce : 2025-13 Le bien est au montant de 640 000 € avec les honoraires d’agence inclus.  SARL So’Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS – Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000€ - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par la CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH – 110 000€