Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m² Orléans

Situé à seulement 200 mètres de la place du Martroi, en plein cœur du centre-ville d’Orléans, cet appartement de T2 de 38 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble de caractère, parfaitement entretenu. Emplacement premium : commerces, transports, tramway, restaurants et toutes commodités accessibles à pied. Un secteur très recherché, aussi bien en location classique qu’en location courte durée. Immeuble sain et sans travaux : aucune rénovation à prévoir dans la copropriété, ce qui sécurise pleinement l’investissement sur le long terme. Données locatives Appartement vendu loué Loyer actuel : 476 € / mois Charges : 45 € / mois Locataire en place Location courte durée autorisée (type Airbnb) : un vrai atout rare en hypercentre, offrant une forte perspective d’optimisation de rentabilité pour un investisseur souhaitant basculer sur de la location saisonnière. Les + du bien Centre-ville d’Orléans / Place du Martroi Rez-de-chaussée Immeuble de qualité, aucun travaux à prévoir Autorisation location courte durée (Airbnb) Produit sécurisé et recherché Idéal investisseur patrimonial ou rendement Pourquoi investir ici ? Un emplacement stratégique, une copropriété saine, une double stratégie locative possible (longue ou courte durée) et un bien facile à louer ou exploiter : une opportunité rare sur le marché orléanais. Contactez dès maintenant l’agence Valoriser Son Bien pour plus d’informations. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»