Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m² Orléans

À vendre à Orléans, appartement de 52 m² situé dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L’immeuble ne nécessite aucun travaux, avec un ravalement de façade récemment réalisé et une toiture révisée, garantissant une excellente pérennité du bâti et une maîtrise des charges dans le temps. L’appartement est vendu libre d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle sans contrainte. Il bénéficie d’un très bon DPE, critère aujourd’hui essentiel pour un investissement locatif serein, sans travaux énergétiques à prévoir. La copropriété est de taille réduite, avec de faibles charges, offrant une rentabilité optimisée et une gestion simple. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement à Orléans, sans travaux, dans une résidence sécurisée, avec un fort potentiel locatif, mais également pour une première acquisition ou une résidence principale. Emplacement recherché, proche des commodités, des transports et du centre-ville, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN 06.22.83.82.10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»