Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m2 Orléans
Prix au m² : 2 834 € / m²
Référence 2026-04
Description du bien
Découvrez cet appartement en hyper centre, T3 en duplex niché au 2? étage d’un immeuble de caractère, offrant une surface habitable de 63,41 m² et une atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’un salon-séjour de 23 m² lumineux grâce à son exposition Sud, offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante de 8,06 m², d’une chambre de 10,93 m² au calme donnant sur la cour, d’une salle d’eau rénovée, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage, une pièce mansardée de 10,05 m² au sol permet d’aménager un bureau, un espace nuit ou une chambre d’appoint, complétée par une salle de bain avec WC de 5,03 m² au sol. ? Les atouts : Emplacement recherché en hyper-centre Configuration en duplex Beaux volumes et espaces fonctionnels Potentiel d’aménagement selon vos besoins DPE : D/B réalisé le 13/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 EUR et 1530 EUR : prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence du mandat : 2026- 04Prix : 178 500 EUR avec les honoraires d'agence inclus qui sont à la charge du vendeur. Disponibilité : Libre immédiatementReprésentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourgogne à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 834 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58712 €
