Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 63 m2 Orléans
Prix au m² : 2 834 € / m²
Référence 2026-04
Description du bien
Au cœur de la ville,idéalement placé rue de Bourgogne, découvrez ce T2 bis en duplex niché au 2? étage d’un immeuble de caractère, offrant une surface habitable de 63 m² et une atmosphère chaleureuse, rare en centre-ville. Au niveau principal, l’appartement se compose d’un agréable salon-séjour de 23 m², offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante de 8,06 m², d’une chambre de 10,93 m², d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie, apportant un confort de rangement appréciable. À l’étage, une pièce mansardée de 10,05 m² au sol permet d’aménager un bureau, un espace nuit ou une chambre d’appoint, complétée par une seconde salle d’eau de 5,03 m² au sol, idéale pour un usage indépendant. ? Les atouts : Emplacement recherché en hyper-centre Configuration en duplex Beaux volumes et espaces fonctionnels Potentiel d’aménagement selon vos besoins Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 1 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourgogne à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 834 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58712 €
