Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 167 m2 Orléans
Prix au m² : 3 593 € / m²
Référence 03135
Description du bien
Idéalement située dans le très recherché quartier Théâtre, cette maison de 165 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant prolongé par un couloir fonctionnel. Celui-ci dessert :un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique et discrète, un accès direct au garage, ainsi qu’une ouverture vers le jardin. Un extérieur agréable parfait pour les beaux jours,les repas en terrasse ou les moments en famille. Au premier étage, vous profitez d’une cuisine fermée, fonctionnelle et lumineuse, avec sa réserve attenante offrant un espace de stockage appréciable. Le séjour, spacieux et chaleureux, bénéficie d’une belle lumière traversante, créant une atmosphère conviviale tout au long de la journée. Des WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Au dernier niveau, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : salle de jeux, bureau, grenier, espace détente ou chambre d’appoint. Maison idéale pour une famille, offrant fonctionnalité et évolutivité, dans un secteur prisé, à proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. MANDAT SEMI-EXCLUSIF Pour plus d'informations, merci de contacter Philippe VRAIN 06-68-20-11-01
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Vincent à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 593 € / m²
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Taxe foncière
2 016 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197352 €
