Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 94.23 m2 Orléans
Prix au m² : 2 866 € / m²
Référence 03146
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Description du bien
A vendre en co-exclusivité. Découvrez cette charmante maison de la fin du XIXè siècle, idéalement située dans une rue calme, à deux pas de la Place Dunois, développant environ 94m², au fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée vous serez séduit par son authentique sol en mosaïque d'époque, qui vous guide jusqu'à une agréable cour intime. Le rez-de-chaussée propose un bureau ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau et WC, ouvrant sur la cour offrant un espace parfaitement adapté à une activité libérale ou à un usage indépendant. Au premier étage, un pallier dessert un salon-séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres au calme, donnant elles aussi sur la cour ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'aménagement ( bureau, dressing). En complément, une cave, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un grand garage, des atouts rares sur le secteur. La cour, véritable cocon de tranquilité, invite à la déténte sous les délicates éfluves d'un chèvrefeuille. Cette maison de caractère, nécessite une rénovation et une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Les photos 1 et 5 ont été créées par l'IA (non contactuel) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.23 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue cour
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteaudun Bannier à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 866 € / m²
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Taxe foncière
2 101 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
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