Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 53.4 m2 Orléans
Prix au m² : 2 716 € / m²
Référence DAVAP430000202
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Description du bien
T3 de Charme – Hyper-Centre Historique d’Orléans Situé au coeur du quartier prisé de l'hyper-centre, à deux pas des bords de Loire et de la vie culturelle, découvrez cetappartement de 53,10 m² (Loi Carrez) alliant élégance de l'ancien et confort contemporain. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement a conservé ses plus beaux attributs d'origine : parquet massif,cheminées décoratives en marbre et larges ouvertures. L'agencement est pensé pour offrir des espaces de vie distincts et fonctionnels : Séjour de caractère (19 m²) : Une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée ancienne. Cuisine moderne et équipée (7,20 m²) : Entièrement aménagée, elle dispose d'un espace buanderie intégré. Chambre spacieuse (16,35 m²) : Offrant une belle surface, agrémenté d'une seconde cheminée ancienne. Pièce polyvalente (6,75 m²) : Actuellement configurée en dressing sur mesure, cet espace est parfait pour un bureau dédié au télétravail. Salle d'eau & WC séparés. Commerces de proximité, terrasses, balades en bord de Loire et accès immédiat aux transports (Gare d'Orléans et Tram à quelques minutes à pied). Surface : 53,10 m² (Loi Carrez). Énergie : Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). État : Aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs lesplus demandés d'Orléans.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 32
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteaudun Bannier à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 716 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
