Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 175 m2 Orléans
Prix au m² : 3 989 € / m²
Référence ORFL-526
Description du bien
Au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, à deux pas des bords de Loire, des Halles Châtelet et de la place du Martroi, cet exceptionnel appartement de réception de 175 m² allie le raffinement de l'ancien au confort contemporain. La rénovation, menée avec soin et exigence, a préservé tous les éléments patrimoniaux qui font le caractère du lieu : boiseries Empire, moulures, cimaises, cheminées et parquets en point de Hongrie. Un cadre d'une rare élégance, sublimé par une décoration design qui lui confère une harmonie parfaite entre charme d'antan et modernité assumée. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie d'entrée, offrant de généreux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond. Le grand espace de vie de 70 m² réunit un séjour-salon ouvrant sur un balcon filant par trois hautes portes-fenêtres avec vue latérale sur la Loire, une belle cuisine avec îlot déjeuner, et une salle à manger baignée d'une lumière est-ouest traversante. La partie nuit comprend une grande suite parentale avec deux portes-fenêtres sur le balcon filant et salle d'eau, une chambre donnant sur la cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès au balcon. Une buanderie complète la distribution à mi-niveau. Petite copropriété soignée : ravalement de façade et parties communes entièrement refaits à neuf. Place de stationnement partagée en cour intérieure incluse, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire dans un parking sécurisé dans la même rue. Local poussette / vélo privatif au rez-de-chaussée. Un bien d'exception, rare sur le marché. Soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Charges annuelles 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur demande en contactant Anne-Laure Layeillon au 0680998422.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carmes Sud à Orléans
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229586 €
