Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m2 Orléans
Prix au m² : 2 798 € / m²
Référence 26CR1200
Description du bien
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Superbe appartement F2 situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement 4 logements. L'espace de vie, hyper optimisé et baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Côté nuit : une belle chambre au charme authentique grâce à son parquet massif, complétée par un dressing ultra pratique, une salle d'eau et un WC séparé. LE VRAI PLUS : Un garage fermé, un cellier indépendant et une cave viennent parfaire ce bien. Un combo rare et extrêmement recherché ! LE BON PLAN FINANCIER : Syndic bénévole = charges maîtrisées au minimum ! Pas de procédure en cours. Idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif à belle rentabilité. Prêt à poser vos valises ? DPE : Classe D (209 kWh/m²/an | GES : 42 kg CO?/m²/an - 19/12/2025). Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour visiter sans attendre !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Murlins à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 798 € / m²
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Taxe foncière
980 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38648 €
