Studio à vendre 1 pièce • 23 m² Orléans

L'Agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente cet appartement très lumineux d'une superficie de 23 m2. Situé dans un secteur recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Ce bien séduit par son emplacement et sa facilité de gestion, en faisant un placement serein et pérenne dans un marché immobilier toujours dynamique. Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, ce bien se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Ce charmant appartement allie confort et emplacement privilégié. Pour votre confort thermique au quotidien et une maîtrise optimale de vos dépenses énergétiques, le logement est équipé d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, garantissant une température idéale en toute saison ainsi qu'une excellente efficacité énergétique. Une pièce de 1 m² (avec WC) accolée à l'appartement, idéale pour créer une extension / agrandir la pièce principale, ou à exploiter en espace de rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Points forts : Système de chauffage performant et économique grâce à la présence d'une pompe à chaleur. Plusieurs lots disponibles : opportunité idéale pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif sur mesure au sein de la même copropriété. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix de vente. Venez vite visiter cet appartement ! Prix : 72 000 EUR // frais d'agence inclus / Sacha DIEBOLD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 891 277 113 VALORISER SON BIEN - Votre contact : Sacha DIEBOLD - [Coordonnées masquées] / Appel ou (sms 7/7) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2