Studio à vendre 1 pièce • 19 m² Orléans

Appartement 1 pièce 19m² L'Agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente cet appartement vendu loué, chaleureux et très lumineux, d'une superficie de 19 m². Situé dans un secteur très recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats et pérennes dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 372 EUR charges comprises par mois, soit 4 500 EUR de revenus annuels. Il offre ainsi une rentabilité stable, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital sans la moindre contrainte de mise en location. Au-delà des chiffres, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa grande facilité de gestion, en faisant un placement serein et pérenne dans un marché immobilier toujours très dynamique. Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, ce bien se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC de type sanibroyeur. Côté équipements et confort au quotidien, le système de chauffage est entièrement neuf grâce à l'installation récente cette année d'une pompe à chaleur air-eau moderne et très économe en énergie. Ce charmant appartement allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et emplacement idéal. Points forts : Plusieurs lots disponibles : opportunité idéale pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif sur mesure au sein de la même copropriété. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus du prix de vente. Venez vite visiter cet appartement ! Prix : 69 000 EUR // frais d'agence inclus / Sacha DIEBOLD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro - VALORISER SON BIEN - Votre contact : Sacha DIEBOLD - [Coordonnées masquées]/ Appel ou (sms 7/7) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2