Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m2 Orléans
Prix au m² : 3 575 € / m²
Référence NKVAP450000298
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Description du bien
Un emplacement n°1 d’exception pour habiter ou investir à deux pas de la Loire et du tout nouveau campus universitaire ! Niché au 1er étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement T2 de 47 m² baigné de soleil vous séduira par sa clarté, son calme et sa répartition idéale des pièces. L'ART DE VIVRE TOUT-À-PIED & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Vie étudiante & Investissement : À seulement quelques mètres du futur Campus universitaire Madeleine / Carmes, garantissant une forte valeur patrimoniale et une demande locative pérenne. Mobilité & Transports : Tramway ligne A (station Carmes / Croix Morin) à 3 minutes à pied, lignes de bus et stations Vélo+ à proximité immediate. Loisirs & Nature : La Loire et ses célèbres promenades à moins de 5 minutes à pied pour vos séances de sport ou moments de détente. Commodités : Les commerces du centre-ville, boulangeries, marchés et restaurants à deux pas. DÉTAIL DES PIÈCES & AMÉNAGEMENT : 1 Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec son grand placard de rangement intégré. 1 Séjour : Belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud. 1 Cuisine indépendante : Séparée du séjour pour cuisiner en toute tranquillité. Espace Nuit : Une belle chambre confortable et au calme. 1 Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle avec douche et sanitaires. Immeuble sécurisé bénéficiant d'une petite cour commune intérieure, idéale pour stationner votre vélo en toute sérénité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 16
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carmes Sud à Orléans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 575 € / m²
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Taxe foncière
895 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55258 €
