Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² Orléans

Orléans sud, dans ce quartier Saint Marceau si apprécié venez découvrir cette maison de 2024 de 114 m² !  Dans son quartier résidentiel vous trouverez cette agréable maisonfacile à vivre.  Au rez de chaussée la cuisine contemporaine baignée de lumièreouvre sur un agréable salon séjour .  Une Suite parentale avec son dressing et ses toilettesindépendantes permettent de se projeter facilement pour soi ou pour recevoir.  A l’étage 2 chambres avec leur salle d’eau et toilettesdonnent du confort et indépendance. Une autre pièce de rangement complète ce niveau. A l’extérieur un jardin de 600m² avec terrasse attenante à lacuisine pour de joyeux moments partagés.  Points techniques et fonctionnels :  Au rez de chaussée chauffage au sol via une pompe à chaleurAir /eau; A l’étage radiateurs électriques ; consommation globale eau chaudeet chauffage 130 € /mois.  Diagnonsitc énergétique : A  Impôts foncier : 1 266 €  Transport et commodités, tout est facilement accessible. Gare d'Orléans 12 minutes en vélo, 39 minutes à pieds et 24 minutes en Tram.  Ecoles publiques ou privées vous avez le choix ! collègeet lycée à proximité.  Commerces de proximité : supermarchés ou petits commerçants, marché hebdomadaire. Pour en savoir plus sur ce bien, appelez moi je serai ravie de vous renseigner; Cécile Guesdon Vennerie au 0648707791, immatriculée au RSAC 202300111, agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .